Loading ...
ИПОТЕКА
Залог недвижимого имущества (недвижимости) для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику называется ипотекой (гр. hypotheka - залог, заклад).
Порядок осуществления ипотеки в стране регулируется Основными положениями о залоге недвижимого имущества - ипотеке1.
Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя, т.е. должника.
Договор об ипотеке заключается в виде ЗАКЛАДНОЙ. Закладная должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке вступает в силу с момента регистрации закладной.
Ипотека может быть установлена на:
земельные участки;
предприятия, задания и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской практике; жилые дома и квартиры; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения; иное недвижимое имущество.
В настоящее время не существует единого порядка регистрации закладной. Такая регистрация проводится по земельным участкам в территориальных органах Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству; по жилым домам и квартирам - в бюро технической инвентаризации района (города, района в городе), по предприятию - в органе, осуществляющем регистрацию этого предприятия, по другому недвижимому имуществу - в органе, осуществляющем регистрацию этого имущества.
При ипотеке земельного участка вместе с находящимися на нем зданиями и сооружениями государственная регистрация ипотеки производится органом, осуществляющим регистрацию ипотеки земельного участка. Этот орган обязан передать сведения о регистрации ипотеки органу, осуществляющему регистрацию соответствующих зданий и сооружений.
На регистрацию ипотеки представляется заявление залогодержателя; закладная; документы, названные в закладной, в качестве приложения к ней; доказательства уплаты государственной пошлины за регистрацию.
Регистрационная запись включает сведения о залогодателе: сведения о предмете ипотеки; указания на наличие предшествующих ипотек; срок действия ипотечного обязательства.
Метки: имущество, ипотека, обязательства
(Голосов пока нет)
Загрузка ...
Статьи в тему
Перевести статью: |  |  |  |  |  |  | |||||||||||||||||||||||||||