Loading ...
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Недвижимость - это земля и имущество, связанное с землей (земельные участки, здания, сооружения, жилые дома, квартиры, предприятия) настолько прочно, что не может быть отделено от нее без существенного ущерба.
Российские граждане могут владеть и распоряжаться недвижимостью. Они могут купить или продать недвижимость, а также вносить свое недвижимое имущество в качестве предмета залога при получении кредита или для других целей. Залог недвижимости называется ИПОТЕКА.
Вложение средств в недвижимость представляет собой устойчивое средство против инфляции. Цены на недвижимость постоянно растут, что служит причиной спекулятивных сделок с недвижимостью, концентрации земли в руках владельцев, выведения земельных участков из хозяйственного оборота в ожидании повышения цен.
В 1994 г. абсолютно ликвидными на рынке недвижимости являлись только квартиры. Время продажи одной квартиры составляло 1-1,5 месяца. Однако проведению операций по купле-продаже жилья мешают противоречия между институтом собственности и пропиской. Это ведет к довольно частым случаям мошеничества и уголовщины.
Российские граждане приобретают также недвижимость за границей, в частности на Кипре. Покупка жилья на Кипре дает право на многоразовую визу и вид на жительство. При покупке готовой квартиры в момент подписания контракта вносится половина ее стоимости, остальная - равными ежемесячными долями в течение года.
Менее ликвидными являлись магазины и помещения под Офис. Почти неликвидны были промышленные объекты (здания, сооружения), так как предприниматели не хотят рисковать своим капиталом в связи с неудовлетворительной ситуацией с инвестициями в производство, а многие банки не желают выдавать кредит под залог промышленного объекта.
(Голосов пока нет)
Загрузка ...
Статьи в тему
Перевести статью: |  |  |  |  |  |  | |||||||||||||||||||||||||||